首先，涉及到房产所有权确认、使用权分配、买卖交易、租赁协议签订、典当担保、抵押借贷及其他与房产关联的装修工程、装饰设计和附属设施维护的各类民事纷争，争议方均有权利径直向当地人民法院提出民事诉讼。其次，若拆迁人与被拆迁人在拆迁补偿款分配或安置事务方面产生分歧并无法通过协商达成共识，则该类纠纷应交由批准拆迁行为的主管部门，或者由上述主管部门的同级别政府进行仲裁。第三，关于由单位分房程序不当引发的纠纷，应由相关单位或行政管理部门负责解决。第四，对于因有关部门审批建筑过程中出现失误而导致的纠纷，当事人有权向相关部门提出申诉或发起行政诉讼。最后，如果是由于违章建筑引发的房产纠纷，以及由此引发的对违章建筑的认定、拆除问题的争议，若行政机关未能依法处理或处理不当，当事人对此表示不满，便可将此作为行政案件提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。