| 问题 | 房产纠纷卖房不卖了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，可以选择向有管辖权的法院提起诉讼，请求卖方继续履约以维护自身合法权益。其次，如果买方认为无法忍受卖方的违约行为，也可选择单方面解除合同，但在此过程中，卖方应承担相应的违约金责任。至于违约金的具体数额，则需依据买方所遭受的实际经济损失、卖方在交易过程中的不当行为以及其是否严格遵守了合同约定等因素综合考虑后予以确定。
法律依据：
《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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