此项协议需明确记载下述各项要素：房屋坐落在何处、位于哪个位置、房号以及其面积大小、每平方米售价及房屋总价等相关数据。此外，还要明晰地规定买方应付余款之期限以及关于定金数额之协定。首要之事，即应确认购买方身份，即购房者姓名；次之，详列交易地产详细地址，精确到市区及具体住宅区；再次，明确定金金额，需同时载入大写与小写两种货币单位；最后，填写收款人信息及交付日期，即出让方签名及身份证号码，两者皆不可或缺。抬头处书写“收据”二字，正文部分直接记录收到定金数额，落款处注明收款人姓名并注明收款日期即可。定金乃指在合同签订或履行前，支付一定数额之金钱以作为担保之手段。向对方支付定金之人被称之为定金给付方，而收取定金之人则被称为定金接受方。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。