针对因购房合同引发的各种纠纷，其主要的解决步骤可以归纳为以下四个环节：协商、调停、仲裁及诉讼。首先是协商阶段，购房者和房东应在保持良好沟通的基础之上，通过平等且理智的对话方式来化解矛盾，这无疑是最理想化的处理方式。其次是调停阶段，若双方在协商过程中未能达成共识，此时便可寻求第三方权威机构的帮助，例如具有调解职能的一方或双方均为国有企业背景的情况下，可请求上级主管部门出面进行调解。上级部门应以公正无私的态度，谨慎地判断是非曲直，并展开调解工作，坚决杜绝滥用职权进行干涉。此外，当事人也有权利向合同监督管理机关、仲裁委员会乃至法庭提出调解申请。再者是仲裁阶段，当双方无法通过协商达成一致意见，或者不愿接受调解方案时，依据购销合同中的相关仲裁条款，或者在争议发生后双方签署的仲裁协议，向拥有仲裁专属权的仲裁院提出仲裁申请。最后是诉讼阶段，倘若购销合同中并未明确约定仲裁事项，并且没有其他仲裁协议作为补充，那么当事人便可选择将争议提交至法院进行审理，从而寻求法律层面的援助。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。