倘若房屋交付延迟，业主有权向开发方递交催告通知书以维护自身权益，强烈敦促对方尽快完成房屋交付并就逾期所带来的经济损失予以补偿；在经由催告程序之后，若连续三个月仍然无法顺利入住，并且开发方未能提供合理的解释与说明，业主有权依法解除合约，同时要求开发方全额退回已支付的购房款项以及相关利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。