合法有效的合同签订者享有权利，使卖方负有按约完成合同义务及交付出售房屋的责任。对于可撤销性合同以及无效合同的签署方来说，自知晓该情况之日起的一年之内，他们都具备权力向法院或者仲裁机构提出请求以撤销相应的合同，并让卖方承担返还先前所支付的购房款项及相关利息的责任，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。