以虚假名义进行房屋销售活动，可视为诈骗犯罪行为。所谓诈骗犯罪，系指实施者抱持非法占有他人财产的意图，采用欺骗性的手段使受害人陷入错误的认知，进而转移财产权益的行为。这类犯罪所侵犯的主要客体便是国家、集体及公民私人所有的财产权。因此，若行为人借助出售房产的名义，成功从购房者手中获取了房款，便已构成诈骗罪的既遂状态。

《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。