当购房者选择撤回房产购买决定之后，他们需要首先与开发商进行充分的协商。只有在双方就解除房屋买卖合同达成共识的情况下，才能进行正式的退房程序。当房屋买卖合同中预先设定的或者按照法律规定应达到的解约条件得到满足后，购房者方可向开发商递交书面形式的退房通知。在该通知成功抵达开发商手中的那刻起，即代表着退房手续的完成。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。