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问题 物业侵权
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解答 物业侵权是指物业管理方在履行管理职责时,违反法律、法规或合同规定,侵犯业主、租户等相关方的合法权益,造成损害的行为。在法律上,物业侵权可以根据具体情况被认定为民事侵权、行政违法或刑事犯罪行为。
具体而言,物业侵权法律解释包括以下几个方面:
1. 民事赔偿责任:如果物业方违反法律、法规或合同规定,侵犯了业主、租户等相关方的合法权益,造成经济损失,物业方需要承担相应的民事赔偿责任。业主、租户可以向物业方提出赔偿要求,如未能协商解决,可以通过法律途径解决。
2. 行政处罚责任:如果物业方的违法行为涉及到行政管理范畴,相关主管部门可以对其进行行政处罚。例如,物业方未经业主同意私自改变公共部位的用途,违反规定拆除防火门等行为,可以被处以行政处罚。
3. 刑事责任:如果物业方的违法行为涉及到刑法规定的犯罪行为,例如故意损毁公共设施、假冒伪造物业服务合同等,可以被追究刑事责任,承担相应的刑事处罚。
总之,物业侵权是一种违法行为,必须受到法律的制约和惩罚。业主、租户等相关方应当及时维护自己的合法权益,对物业方的违法行为举报、投诉并寻求法律途径解决。

物业侵权相关词条

  • 业主撤销权

    业主撤销权,该权利主要针对业主大会或者业主委员会而言的,是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯其合法权益,依法律规定向法院提起撤销该决定的权利。

  • 业主知情权

    业主知情权,指业主请求业主大会或者业主委员会依法公开应当向业主公开的资料和情况。业主作为建筑小区的共有权利人,对于涉及小区共有权利的有关情况和资料具有相应的知情权,这是实行小区自治的基本前提,也是建筑物区分所有权应有的内容之一。

  • 车位纠纷

    车位纠纷,是指小区物业和业主之间,关于车位归属的问题,或者是车位买卖、车位使用、车位租赁,或者是业主与业主之间,业主与其他人之间关于车位买卖、车位使用、车位租赁等所产生的纠纷。

  • 业主专有权

    业主专有权,是指业主共有的建筑物中,专属于业主所有的部分,对该业专属于业主所有的部分业主拥有专有权,比如主购买的套内面积的分摊后面积,专属于业主的墙体,窗户,门窗,管道等。业主专有权是相对于业主共有权而言的。

  • 车库纠纷

    车库纠纷,是指小区物业和业主之间关于车库归属的问题,或者是车库买卖、车库使用、车库租赁等所产生的纠纷。

  • 业主共有权

    业主共有权,是指在将业主共有的建筑物中除了业主单独所有的空间和墙体外,建筑物的过道、走廊、绿地等为业主业主共有,业主对这些共有部分拥有共有权。

  • 小区保安

    小区保安,是指由小区物业聘请安保人员,负责对小区的安全或秩序进行管理,这些被聘请的安保人员被称为小区保安。

  • 物业停水

    物业停水,是指由于自来水公司或者市政部门进行管道维修或者水管改造等原因,由自来水的统一安排,某个小区或物业在某个时段暂停供应自来水,并由物业提前告知业主的行为。

  • 物业管理费

    物业管理费,是指物业管理公司负责小区的管理,小区内的业主根据物业管理公司提供的服务缴纳的管理费用。物业管理费根据房屋的性质和物业管理公司提供质量有高低之分。

  • 物业管理合同

    物业管理合同,是指物业管理公司和该公司管理的小区业主之间签订的关于物业公司提供管理和服务,小区业主缴纳相关费用的合同。物业管理合同是物业管理公司向小区业主收缴物业管理费的依据。

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更新时间:2025/4/7 10:35:39