关于房屋买卖合同纠纷的妥善处置之道，主要涵盖了四个重要环节：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商方式无疑是最为理想和合适的选择，它能够在友好和谐的气氛之下，通过买卖双方的共同努力探寻出解决问题的最佳途径，但这也需要买卖两方形成高度的互相信任和充分尊重的态度；其次，倘若双方无法就具体的争议事项达成一致意见，便可以向相关的权威机构提交调解申请，比如，如果买卖双方中的任何一方属于国有独资或者控股性质的企业，他们应当向其上级主管部门提出申请，由该部门依据公正公平的原则对存在的矛盾进行调解，同时要避免过度的行政干预；再次，当事人还拥有权利选择请求合同监督管理局、仲裁协会、庭审法院等多个机构介入协调工作；最后，如果买卖合同中并没有明确规定仲裁条款，并且在纠纷发生后也未能达成仲裁协议，那么双方都有权利将争议提交给法院进行审理，以便借助法律的力量来解决争端。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。