在遭遇"一房二卖"这一现象时，受害方应积极寻求以协商、仲裁以及诉讼等途径进行合理维权。在此类情况下，购房者有权要求解除房屋买卖合同、收回已经支付的购房款项及其相应利息，同时要求卖方进行相应的经济赔偿，其中赔偿金额最多可达已支付购房款的两倍。然而，若卖方并非房地产开发企业的普通人员，则其无法主张惩罚性赔偿责任，仅能要求退还购房款项及其相应利息，并对所造成的损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。