针对购房合同更名事宜所遵循的流程步骤，根据具体的实际情况，其操作方式亦需相应调整变动：1、在预售登记之前：在此环节期间，若购房者有需要更改购房人姓名或者增设新购房屋权利方的需求，那么相较于后续阶段而言，这些步骤的办理程序相对更为简易。2、预售登记之后：当新增购买方与购房者之间存在直接亲属关系时，则可以依据预售合同条款进行姓名更正，但在办理相关手续时，必须提供经过公证认证的亲属关系证明文件。而对于非亲属关系的新增购买方，则应当按照预售转让的规定程序进行处理，即由原始购房者提交申请，撤销原有合同备案记录后再行签署新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。