若由于房屋漏水而导致无法按期交付，应承担相应的赔偿责任。在购房者与开发企业签订的房屋买卖合约中，双方应对延期交房所导致的违约责任进行明确的规定，此时，赔偿金额便可根据合同中的具体约定来确定；然而，如果在合同中并未对该项内容进行详细约定或者约定不够清晰明了，那么赔偿金额则应当按照已经支付的房款总额乘以同期银行贷款利率，再加上超过约定交付日期的时长，由此计算得出。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。