购房定金若不予以退还则在法律角度上看是合法行为。对于以债务为标的物的支付而言，如果债务人能够如期履行义务，那么定金将应被视为其付款额的一部分加以扣除；而若是债务人未能按照约定履行债务，导致交易无法顺利进行并实现合同目的，此时收款方有权不予退还定金；然而，当收款方未能履行其偿债义务或履约不符合约定，同样使得交易无法实现合同目的时，其必须向支付方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。