在交付购房定金的过程中，消费者应该格外留意以下至关重要的几点：首先要避免直接签署认购协议或者定金合同，因为签订认购协议并不是购买房产的必需步骤，消费者完全可以跳过这一环节，直接与开发商协商签订商品房买卖合同。其次，在书写定金条款时，应尽量避免使用“订金”、“预付款”、“保证金”以及“诚意金”等词汇，以免在日后产生纠纷时无法顺利追回所支付的款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。