对于农村房屋而言，申请办理房产证的步骤和流程涉及多个环节和必要条件。与城市房屋的购买后再办理房产证有所区别，农村住房的房产证办理需在满足特定条件之后进行。这主要因为农村建房所使用的宅基地必须经过严格的审批手续，因此，农村房屋的房产证办理并非如同城市房屋那样先购房后办证。具体来说，申请人需要首先提交申请，待审批通过后方可动工兴建房屋并领取房产证。
（一）申请条件：作为本乡村民，仅拥有一处住宅且户籍所在地为中心村（屯），同时具备确实有建设房屋必要性的农户，方能提出申请。
（二）所需材料：1、个人户口本及身份证原件；2、详细明确的建房申请书。
（三）办理程序：1、申请建房者向其所属村委会提交书面的建房申请；2、村委会在充分了解情况后代之以签署审核意见并加盖公章；3、随后向乡级建设管理办公室提出申请；4、乡级建设管理办公室工作人员会对现场进行实地考察，确认符合建房要求后予以批准；5、申请者可前往乡级建设管理办公室领取《房屋建设申请表》；6、经过乡级建设管理办公室的签字许可；7、乡级主管领导签字并加盖公章，核实无误后予以批准；8、将相关材料递交给县级规划建设管理局进行审批；9、申请者最终可领取到房产证。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。