问题 | 延期交房违约金怎么支付 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋延期交付引发的违约金的支付形式,通常的做法为:首先,双方在签署合同时便应明确约定,当任何一方出现违约情形时,务必根据具体违约情况向另一方支付相应金额的违约金;其次,也可在合同中进一步规定,对于因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方法;最后,若违约金的设定过高或者过低,与实际损失存在较大差距,则守约方有权要求适当调高或降低违约金的数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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