1.购房者若决定推出购房合约：购房者需以书函形式正式通知开发商其决定退出购房协议，同时阐述退房原因与相关损失事宜。如购房者选择退出交易的主要因素为开发商方面的违约行为，则开发商须承担由此引发的所有经济损失；反之，如因购房者自身贷款申请未能获得批准，或者双方无法在付款方式上达成共识等非开发商责任因素而导致退房，开发商则无需承担任何赔偿责任。
2.15个工作日内完成退款流程：当购房者明确表达退房意愿之后，开发商有义务在15个工作日之内全额退还已收取的购房款项，并终止原有的购房协议。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有责任代购房者向银行支付每月应付的本金及利息。
3.逾期处理：若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，自第16天开始直至购房者实际收到全部购房款项为止，开发商每日需向购房者支付总房价千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择退出购房协议，并要求开发商双倍返还定金或支付相应的房款利息。
总之，退房过程通常包括上述三个环节。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。