面临开发商的合约违约事项时，当事人需采取以下几个行之有效的措施加以妥善处理：首先，当事人应当积极主动地与对方共同探讨、寻找合适的途径和方法来解决这个纷争；接下来，购房者将享有法定的权利，决定是否解除双方已经签署生效的购房合同，同时要求开发商为自身的违约举动付出相应的法律代价，即支付额度合理的违约金给购房者作为补偿；再者，根据房屋买卖合同的具体条文规定，购房者还可以选择将相关争议提交至仲裁机构进行仲裁审理，或者直接向人民法院提起诉讼程序，以促使开发商尽快承担起履行合同约定义务的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。