问题 | 房地产退购房定金流程是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于如何撤回购买房屋预付定金的流程如下所述:首先,当购房者严格按照预先约定履行完相关责任时,便需向房产开发商提交其支付定金的相关手续证明文件;其次,开发商要对购房者的身份真实性和法定有效性进行审查,并同时核查相应的定金交付金额是否准确;若经查实购房者确实已全面履行相关义务,则开发商有责任直接将定金退还至购房者提供的银行账户中。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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