购买房屋时出现逾期交付的情况并不构成法律意义上的违法行为，然而却构成了合同违约。若开发商在经过催告后，能够在合理期限内履行其义务，则购房者无法解除合同，但有权向开发商提出赔偿损失的请求；反之，如果开发商在经过催告后，未能在合理期限内履行其义务，并且未能提供正当理由进行解释，那么购房者便有权利解除合同，并由开发商承担所有因此产生的损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。