问题 | 买卖房屋交接纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,我们关注的是协商的途径。在此过程中,合同双方需要建立在友好、融洽的合作基础上,利用成熟理智、充分有效的交流,以此化解可能出现的矛盾以及争端。毫无疑问地,这是我们最期望看到的,也是最合适的解决方案。其次,如果合同双方在协商过程中未能达成共识,那么可以考虑寻求第三方机构的协助,如调解组织进行调解。例如,当合同中的一方或多方为国有企业或事业单位时,他们有权向其上级主管部门提出调解建议。上级主管部门应保持中立、公正的态度,对争议进行合理的分析和判断,并进行适当的调解工作,避免过度的行政干预。另外,当事人还可以行使索赔权,主动要求合同监管机构、仲裁委员会或法院等权威机构介入调解。再者,仲裁裁决也是一种解决方式。在合同当事人协商无果,同时又不愿接受调解的情况下,他们可以根据之前在合同中约定的仲裁条款,或者在纠纷发生后各方自愿签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构申请仲裁裁决。最后,如果在合同中没有设定仲裁条款,而且在后续阶段也无法就仲裁事项达成共识,那么合同当事人仍然有权利提起法律诉讼,寻求司法解决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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