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问题 产权变更居住权纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在司法实践过程中,如果某位被判定为赔偿义务人的人士,因为其经济能力不足以承受全部的赔偿责任,这种情况本身不视为违法行为或者犯罪举动,所以不必担忧会受到刑事制裁,更不会有入狱的危险。然而,如果表明他具备相应的偿付能力或者至少有部分支付能力,但仍然故意拒绝执行法律的判决,那么他将会面临涉嫌刑法有关罪名的指控,甚至会遇到坐牢的风险。此外,假如某项民事裁决的履行没有获得全面落实,法院是有权采取强制执行手段,包括但是不限于出售与该纠纷有关的房地产。即便这个房地产是当事人唯一的住所,只要经过合法的程序批准,法院依然可以依法进行公开拍卖,所得资金用于支付赔偿责任。当然,如果房产的面积较小,仅能满足基本的家庭生活需要,法院将不会考虑对其进行拍卖;而对于规模较大的住宅,法官在经过深入细致的权衡和分析之后,有权决定是否进行拍卖,以确保补偿权益得以实现,同时也给予当事人一个选择,例如购买一套面积较小的房产或者在五到八年内支付房屋租金来作为替代方案。
法律依据:
《最高法院关于执行异议的司法解释》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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更新时间:2025/4/10 13:12:18