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问题 购房预交了定金可以换房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常来说,购房者在缴纳定金之后便无法更换所选房屋,然而,这并不排除通过与开发商进行友好协商的可能性。不过需要指出的是,在极个别情况下,购房者在缴纳定金后仍然可以尝试依据双方的协议进行换房事宜,然而,从开发商的角度来看,他们往往会出于自身利益考虑而拒绝此类请求。定金,是指在合同签订或者履行过程中预先支付的一定金额的货币或者其他替代品作为担保的一种方式。如果交付定金的一方未能履行其债务,那么他将失去定金;反之,如果收取定金的一方未能履行其债务,那么他应当向对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2025/4/10 0:43:14