依据现行相关法律法规，涉及到房地产拍卖回购事宜时，发现在债务未按照约定时间进行清偿，或者当相关当事人依法实现其抵押权利的情况下，债权人有权使用该房屋的拍卖所得资金来优先受偿。然而，如果通过拍卖方式获得的金额无法充分清偿全部债务的话，那么就有可能会引发相关方面以及抵押权人之间的纷争和诉讼问题。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。