当涉及到商品房销售争议时，以下是相应的处理程序：首先，应在拥有管辖权限的人民法院提出诉讼，通常情况下，这将是被告的住宅所在地法院，然而，若被告的住所地与其常驻地址并不一致，那么通常会由其常驻地址所在的人民法院进行管辖；其次，需要提交一份详细的起诉书，其中需包含原告和被告的基本信息，明确的诉讼请求，以及所依据的事实和理由，同时还需提供相关的证据材料。如果确实无法以书面形式撰写起诉书，也可选择以口头方式提起诉讼；最后，如果符合立案的所有条件，则需缴纳相应的诉讼费用。

《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。