问题 | 开发商福利房转卖房纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
协商、调解、仲裁以及诉讼乃是解决合同争议的四种主要途径。首先,我们应当优先考虑通过协商来解决合同争议。这是在相互尊重且平等交流的基础之上,由合同各方共同努力寻求对争议问题的共识,此种方式堪称最理想化的解纷策略。其次,如果合同各方未能于争议问题上形成统一认识,那么可以邀请相关机构介入进行调解。比如,若其中某方或多方具有国企身份,那么他们就可以请求其上级主管部门展开调解工作。上级主管部门应秉持公平公正的态度,深入调查矛盾事件的真相,化解潜在的冲突,同时要避免任何形式的行政干预。另外,买卖双方也可以选择请求诸如合同管理局、仲裁委员会、法院等机构进行调解。再次,若合同各方在协商及调解过程中均无法达成一致意见,受损方有权根据合同中所规定的仲裁条款,或者在争议发生后所达成的仲裁协议,向指定的仲裁机构启动仲裁程序。最后,若合同中既无仲裁条款,也未达成相关的仲裁协议,那么所有合同主体都有权利将争议提交至法院,按照法定的司法程序寻求公正合理的解决方案。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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