对于商品房合同纠纷问题的处理，当事各方可以根据实际情况选择以下四个途径寻求妥善的解决办法：首先，当事人可以尝试通过和解方式化解争端。在这个过程中，双方应当在相互尊重、和睦相处的气氛中坦诚沟通，积极寻找共同点，并签订具有法律约束力的协议。如若无法达成和解共识，便可考虑借助第三方力量协助解决问题。若经前述努力依然无果，根据商品房买卖合同中所明文规定的相关条款约定，当事人仍可行使权利请求特定专业机构进行公正、公平的仲裁审理。若仲裁过程中仍未得出满意结果，当事人最终的维权途径便是向当地具备管辖权的人民法院提起民事诉讼。值得强调的是，无论采取何种程序，都必须严格遵守平等互利的基本原则。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。