律师解析：
在房产交易中，购买预付款可以视作购房合同的保证资金，用以向售房者支付。若由于买方自身的原因未能与卖家签署合同，买方将没有权利索回其预付金额。但倘若问题出现在卖方身上，无法顺利达成协议，卖方则需承担双倍返还预付款的责任。依据《中华人民共和国民法典》的相关法律条款，若债务人完全履行了债务义务，预付款项应被视为货款或予以退回。对于支付预付款的一方，如果未能履行债务或未遵守约定，从而导致合同目的无法实现，那么他将失去索回预付款的权利；而对于接受预付款的一方，如果未能履行债务或未遵守约定，从而导致合同目的无法实现，那么他必须承担双倍返还预付款的责任。