关于购房延迟交付的违约金上限通常规定不应当超出主合同约定的标的金额的20%，然而若实际损失程度较为严重，则相应地可适度提高违约金比率至主合同标的金额的30%；自购房者发现房屋逾期交付之日起，便有权要求出卖方尽快履行付款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。