在处理房屋买卖纠纷方面，可以采用和解、洽商、仲裁及诉讼四大途径来妥善解决问题。其中，双方法律地位平等且彼此尊重利益，通过私下友好的方式达成和解协议是首选方案。如若和解无果，则可寻求第三方公正的力量加以调解以寻求解决之道；如若无法通过调解结案，则可以依据所签署的房屋买卖合同中的具体条款和规定，将争议提交至特定的仲裁机关予以裁决；而如果仲裁也未能解决争端，最后还可以向具有司法管辖权的人民法院提出诉讼请求，请求法院作出最终的裁判裁定。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。