在大部分情况下，定金都是可以退还的。譬如，如果所支付的款项属于合同规定中的“定金”类型，那么该购房合同就属于典型的买卖合同。对于这样的情况来说，买卖合同就被视为主要合同，而担保合同则被定义为次要合同。无论定金是在合同签署之前或者签署之时支付的，只要主合同并未正式生效，那么从合同也就无法真正开始生效。因此，在这种情况下，定金通常都是可以退还的。然而，如果购房者因为自身原因违反了购房合同，导致其不再履行合同义务，那么此时的定金便无法再进行退还了。

《商品房销售管办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。