根据我国现行的《中华人民共和国民法典》，在签订购房合同时，购买者所缴纳的购房定金可以作为该合同的一种担保，并将其支付给房屋出售方。然而，若由于购买者自身的原因而未能成功签订合同，那么购买者便无权向对方提出要求退回相应定金之请求。相反地，如果是因为房屋出售方的原因而无法顺利签约，那么房屋出售方则有义务向购买者双倍返还所收取的定金。具体而言，当债务人按照合同约定履行了自己的债务时，其所缴付的定金应该被视为已经支付的部分价款，或者在某些情况下，可以选择将定金收回。但是，如果支付定金的一方未能按照合同约定履行自己的债务，或者其行为与合同约定不符，从而导致合同目的无法实现，那么他就无权要求对方返还所缴纳的定金；反之亦然，如果接受定金的一方未能按照合同约定履行自己的债务，或者其行为与合同约定不符，从而导致合同目的无法实现，那么他就必须向对方双倍返还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。