在房地产行业的开发与营销中，开发商逾期交付房屋是普遍存在的问题。当遇到此类情况时，购房者应采取以下措施进行维权：首先，购房者应适时地行使催告权利，敦促开发商加快施工进度，确保能够按时交付房屋，同时有权就超过约定交付时间而产生的经济损失向开发商提出索赔；其次，经过催告之后，若开发商在三个月之内仍然无法完成房屋交接工作且没有合理的解释，那么购房者有权依法解除购房合约，同时要求开发商全额退回所支付的购房款和按照同期银行贷款利率计算的利息，并承担由此引发的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。