在此，我们针对以下几种情形提供了相应的处理建议供广大购房者参考。首要原则是，应对常规性的延迟交付房屋现象，购房者应给予开发商合理的宽限期，当逾期时间累积至一定程度之后，即可着手进行房屋验收工作。其次，如果开发商因为各种非常见因素而导致延期交房，那么在这种情况下，购房者有权启动相应的维权程序。第三，通过书面形式与开发企业进行充分沟通并协商处理，这同样是解决问题的一个有效途径。第四，寻求消费者协会的协助，对开发商的违约行为进行投诉，以确保消费者的合法权益免受侵犯。最后，向房地产管理部门进行投诉，将开发商未能履行合同义务的情况如实地反映给相关监管机构。若上述措施仍无法妥善解决问题，购房者可以考虑向人民法院提起诉讼，运用法律武器来捍卫自身的正当权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。