根据法律规定，定金的金额不得超出合同总价的20%，这一标准便是唯一的约束。然而，除了上述标准以外，关于定金实际交付的具体规则，现行法并未作出明确规定。在房屋买卖合同的履行过程中，定金会因情况而异，分为“大定金”与“小定金”两种类型。其中，“小定金”主要用于表达购买意愿或者确认签署合同之际所做出的支付，其金额一般为几万元人民币不等；而“大定金”则指的是正式的定金类型，其数额一般约占房价总额的10%-20%左右。当然，以上各种约定都需要双方经过充分协商后共同确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。