1.与房地产开发商进行深度对话：首要任务是，业主应当主动与房地产开发商建立紧密联系，努力进行洽谈以增进双方了解；其次，全面阐明未能按时收楼的实际原因，并向开发商提出尽快交付房产的请求。在这个过程中，业主需要有条理且有依据地表达自己的需求以及所体验到的不满，同时督促开发商提供清晰而详细的关于收楼时间安排以及解决方案的说明。
2.发送书面提醒信函：若前述的协商未能达到预期成果，业主可以考虑向房地产开发商发出正式的书面催告信函，要求他们在规定的期限内履行房屋交付义务。这份书面信函应详细列出交房时间表、违约责任等重要信息，同时务必妥善保管所有相关文件以备将来之用，作为证据。
3.寻求法律协助：若开发商对交房进度置若罔闻或者由于其他原因导致无法有效沟通协调，那么业主就应该毫不迟疑地寻求法律援助，利用法律武器维护自己的合法权益。
4.通过司法程序提起民事诉讼：假如以上各种方式均无法有效解决问题，那么业主可能不得不在最后选择通过司法途径来争取赔偿并保护自己的合法权益。在这个过程中，业主需要准备充足的证据资料，例如购销合同、支付凭证、未能及时交房的相关证明等等。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。