有关处理退房事宜方面，我司会严格遵守如下操作规程：首要步骤是依据双方签署的购房协议中所明确列明的各项约定内容进行妥善处理；其次，若在协议履行过程中的某个环节涉及到逾期未见相关条款的情况，我司建议您与对方展开深度沟通并协商解决方案；第三个步骤，若经过上述努力后各方仍然未能达成共识，我司将积极协助您寻找合适的第三方机构（即第三方人士）介入调解工作；最后，若在所有可能的途径都尝试过后，仍然无法实现和解，您有权根据实际情况选择向当地法院提起诉讼或者直接递交法院诉状以维护自身合法权益。此外，若在交易过程中出现卖方违约行为，您有权要求其支付双倍定金作为赔偿；反之，若系买方存在违反约定之情形，则需依照相关法律法规承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。