首先，依据我国相关法律法规规定，对于商品房买卖合同中，若一方当事人延迟履行其主要债务，在经过合理期限的催告之后仍未能履行义务的话，另一方当事人有权撤销该项合同关系。值得注意的是，撤销权的有效期限仅有一年时间。在此期间内，任何时候均可通过书面形式通知开发商解除合同；然而，如果超过了这一年的期限，那么撤销权将会永久性的失效（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题等）。其次，当卖方未能按照合同约定按时交付房屋时，买方有权要求其支付相应的违约金或赔偿损失。双方当事人可以自行协商并约定，在一方违约的情况下，应根据具体的违约情节向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算因违约行为所导致的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。