若面临房屋项目烂尾导致未能如期交付，而业主又不得不采取停贷断供等法律手段维护自身权益时，建议采取如下措施：首先，向相关银行提出终止贷款的申请，由所有业主组织起来共同前往银行进行联络并表达诉求。若能得到银行方面的理解与支持，双方可进一步商议并签署相应的停贷协议。其次，可寻求政府机构的支持与帮助，全体业主可联合向当地政府部门反映情况，请求其介入调查，敦促开发商尽快恢复施工以确保房屋能够顺利交付，同时，在等待过程中，业主也有权暂时停止偿还贷款。最后，若以上途径均未取得理想效果，业主们可考虑联名向人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同，并要求开发商承担相应的违约责任。一旦合同解除，业主便有权利选择是否继续偿还贷款。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。