针对商品房买卖合同纠纷的具体问题，我司建议您采用如下途径来寻求正式合适的解决方案：首先，可以尝试以友好且理性的方式与对方展开协商谈判，以共同努力找到双方都能接受的解决方式，这被认为是一种较为有效且便捷的双方协同解决问题的途径。其次，您也可以选择采用调解这个第三方介入的方式来解决纠纷，由第三方在中间进行协调和沟通，以求达到最终的和解。此外，您还可以选择仲裁这个更为公正和权威的解决途径。当买卖双方在重大争议发生之前或之后，能够达成共识，并且愿意将该争议提交给依据国家法律、法规以及本地行政规章、规定具有相应管辖权的仲裁机构进行处理，进而获得对各方均有约束力的裁决结果，这便是仲裁的典型表现形式之一。然而，如果在商品房所在地的房地产监管机关等相关部门参与协调后仍未取得预期的效果，或者双方已经达成了有效的协议，但事后其中一方却反悔了，此时，我们还可以考虑采取行政措施来解决问题。另一方面，若购房者与开发商之间的矛盾冲突无法通过上述任何一种方式得以解决，那么购房者也可以直接向相关行政部门提出申诉，请求他们对此纠纷进行干预并提供解决方案。最后，如果以上所有途径都无法解决问题，那么诉讼可能会成为您最后的选择。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。