面对开发商延误长达三年之久未能交付出售房产事宜，购房人应如何合法维护自身权益呢？首先，应参照房屋销售合同中对物业交付时间的具体约定来进行判断；若开发商未能按时履行职责，便构成了违约行为。在这种情况下，购房者可依法向其追责，请求赔偿由此给自己带来的经济损失和精神损害。
其次，若开发商逾期交付房产的期限并未超出合同所规定的范围，那么购房者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金作为补偿。然而，若逾期交房的时长已经远远超过了合同约定的期限，那么购房者则有权利选择退房，以保障自身的合法权益不受侵害。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。