1.首先应尝试与卖方进行友好协商，以期妥善解决延期交付房产所引发的问题。然而，如果卖方未能提供合理的解释或理由，那么按照合同规定，买方有权要求其支付相应的违约金。因此，在协商过程中，我们需要保持理性和冷静，并向卖方明确表达自身的合法权益。
2.如果经过充分协商仍无法达成共识，而房屋买卖合同中又包含了仲裁条款的话，那么买方可以考虑通过提交仲裁申请来追讨违约金。
3.倘若房屋买卖合同中并未明确约定争议解决的具体方式，那么买方仍然有权利准备好相关材料，向当地法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。