问题 | 延期交房多久合理买房 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋交付日期可以延迟多久视为合法,这需要依据合同中约定的时限来确定,倘若在约定时间到期后仍然未能实现房屋的交付,那么就构成了违约行为。若遇有开发商因种种原因导致的交房延迟情况,经过购房者的合理催促后,如果开发商仍在三个月的合理期限内无法履行其义务,那么购房者有权请求解除合同。在此基础上,购房者还可以在法律规定的期限内要求解除合同,同时向开发商索回房价款项、利息以及相应的经济损失赔偿。然而,若出现不可抗力等特殊情况,开发商则无需承担因逾期交房而产生的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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