为了有效地解决房地产纠纷问题，以下的几项策略值得我们尝试实施：在进行协商的过程中，我们应该采取书面协议的方式来记录相关内容，并且要妥善保管好所有的书面回应文件；当调解成为解决纠纷的途径时，我们可以寻求消费者协会的协助和支持；而如果纠纷需要通过仲裁来解决的话，那么双方都必须以书面形式明确约定仲裁的具体规则以及整个流程。对于购房者而言，他们应当认真对待每一个可能出现的纠纷问题，必要的时候也可以寻求法律援助，从而保证自己的合法权益不受到任何侵犯。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。