| 问题 | 昌江延期交房如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若遭遇开发商逾期交付房屋的情况，您可选择通过友好协商或依法提起诉讼的途径进行维权。若开发商确实因为内部因素导致无法按时交房，建议首先向其发送书面的交房催告函，同时设定合理的宽限期。若在宽限期满后，开发商仍然未能如约履行交房义务，您便有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除购房合同，并要求对方承担相应的违约赔偿责任。依据我国《商品房销售管理办法》第三十条之规定，房地产开发企业有义务按照与购房者签订的合同约定，在约定的时间内将符合交付使用条件的商品房交付至购房者手中。若因不可抗力或双方在合同中明确约定的其他特殊原因需要延期交付的，房地产开发企业应及时通知购房者。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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