由于农村房地产交易争议的处理具有独特性和复杂性，因此针对特定案件的具体情况采取相应的解决策略至关重要。以下是几种常见的处理方法：首先，若争议涉及农村集体经济组织成员间的农村住宅买卖，经调查核实并排除任何欺诈或显失公平因素后，此类房屋买卖合同应被视为合法有效，法院会驳回相关当事人提出的退还房子和退还房款的诉求。其次，当房屋销售对象为农村集体经济组织之外的个人时，只要该项交易经过了相关组织和管理机构的批准，那么该合同便可以被判定为有效，法院也会驳回当事人关于确认合同无效的诉讼请求。再者，如果房屋销售对象为本乡镇以外的个人，但未获得相关组织和管理机构的批准，并且合同尚未实际执行或者购买方尚未实际入住使用该房屋，那么该合同将被视为无效，双方当事人需各自归还房屋和支付的购房款项。最后，如果房屋销售对象为本乡镇以外的个人，但未获得相关组织和管理机构的批准，并且合同已经实际执行完毕，同时购买方已经实际入住使用该房屋，此时若判定合同无效，在决定退还房子和退还房款时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人利益的影响以及各方的过错责任大小，以确定合理的赔偿方案。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。