当面临住宅品质存在瑕疵问题时，可行且稳妥的处理方式包括以下几点：首先，应积极展开与开发商的深入对话及协商工作；其次，可尝试寻求各级政府相关职能部门的扶持与帮助，以便有效地进行投诉动作。如若在商业建筑体的质量保障年限方面产生了争议，同时开发商尚未能提供令消费者感到满意的答复，那么消费者便有权利主张将争议事项提交至建设工程质量监管机构进行全面评估，或是向当地建设行政主管部门投递投诉信函。此外，诉讼程序作为法律赋予公民的最后维权手段，如果上述所有途径均未能发挥作用，即可选择运用法律武器来捍卫个人合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。