问题 | 房产纠纷起诉后怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若审判的最终结果未能尽如人心愿,那么根据法院的裁定,当事人必须遵循其中所载明的法律责任,严格予以执行。若在这过程中有任何拒不执行的情况出现,胜诉的一方有权向法院提交申请,请求法院采取强制措施加以执行。然而,需要特别强调的是,在这个过程中,原审胜诉的一方有权申请对被告所持有的房地产进行拍卖处置,以便实际兑现并落实判决书中所明确规定的法律责任。为防止房屋遭到法院强制拍卖,被告应当在拍卖交易达成前,积极主动地向原告履行已生效判决书所确定的所有法律责任,从而规避房产面临强制拍卖的风险。同时,被告亦可以与原告协商,分阶段履行各自的权利和义务,而作为回应,原告则可以向法院提出暂停强制拍卖相关程序的申请。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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