若出现诸如房地产权益被进行双份转让等特殊情况，购买方具有向开发企业索偿由之引发的实际财务损失或是罢黜双方曾签署过的契约合同的权力，与此同时，他们亦有权恳求退还先前已支付的房屋购买款项及其相应的利息。此外，面对出让方擅自将该物业再次转售给予第三方的行径，倘若已经致使商品房销售合同的执行目标无法实现，那么身为购房者的您便具备了请求解除这一合同关系的资格，并要求归还已经支付的购房款项及其相应的利息费用，同时还可以获得一定比例的经济补偿，最高额度可达到已经支付购房款的两倍。这种权利同样适用于在商品房销售合同订立之后，出让人为了追求更高的利润而再次将同一物业出售予他人，从而使得购买方无法顺利取得房产的状况。您拥有要求解除合同、返还款项及利息、赔偿损失的权力，同时也有权要求出让方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。